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　　深圳拟摒弃之前参照外地城市允许开发商转让大部分停车位的做法。昨日，市规划国土委联合市法制办，邀请部分365体育论坛网址_世界杯365bet_亚博和365是一家的吗代表就住宅停车位立法问题进行专题汇报，并征求意见。会上透露，去年“两会”后，深圳积极推进住宅停车位立法工作，目前草稿已拟就，在征求相关意见后将上报市政府。在立法思路上，深圳提出配建部分的规划停车位归住宅小区全体业主所有，配建以外的规划车位属开发商所有。

　　南都5号提案引发代表关注住宅停车位

　　近年来在深圳各小区，停车位纠纷频发，而法规长期缺位导致问题积累。2013年1月深圳“两会”期间，南方都市报提出第五份“南都民间提案”(即南都5号提案)，呼吁尽快明晰住宅停车位产权，解决租、卖乱象。南都5号提案提出后，引起众多关注，多名365体育论坛网址_世界杯365bet_亚博和365是一家的吗代表更是持续跟进。

　　昨日，市规划国土委相关负责人介绍，自2013年深圳“两会”之后，该委会同市法制办等部门组织专门力量对深圳市住宅小区停车位问题开展积极研究。在依据物权法及相关法规并借鉴其他城市做法基础上，综合考虑深圳土地资源紧张等实际情况，对深圳住宅小区停车位的开发利用、权属确定、权益转让等问题进行了探索研究，摒弃了之前参照北上广等城市允许开发商转让大部分停车位的做法。在立法思路上，提出配建部分的规划停车位归住宅小区全体业主所有，配建以外的规划车位属开发商所有。对后者，开发商可进行单独处理。

　　代表吁尽快立法避免积重难返

　　在这个思路的基础上，深圳再次起草了《住宅小区停车位使用和处分管理办法》。目前，市规划国土委已将住宅停车位立法推进工作列入该委今年重点工作。昨日与会的有长期关注停车位问题的市365体育论坛网址_世界杯365bet_亚博和365是一家的吗代表李继朝、傅静宏、宋茹。

　　住宅停车位的基本立法思路，得到代表们的肯定。代表们还提出，应尽快推进立法工作，不能继续拖下去，避免积重难返。市规划国土委表示，会充分吸收代表意见，修改完善后征询各部门及公众意见，力争以365体育论坛网址_世界杯365bet_亚博和365是一家的吗立法的形式出台停车位法规，欢迎社会各界继续提出建议。南都记者周昌和实习生束亚男

　　[代表观点]

　　大部分停车位应归业主共有

　　市365体育论坛网址_世界杯365bet_亚博和365是一家的吗代表李继朝指出，在深圳，住宅停车位或者车库的成本大部分都已经分摊到房价里，由业主承担。此外，绝大部分开发商建设停车位，都是以人防工程的名义申报。“不计入容积率也不交地价，开发商建车位没有付出任何成本，而且卖房已经挣了太多钱，凭什么车位还归开发商所有？”李继朝坚决支持大部分停车位应归全体业主所有。该观点也得到傅静宏、宋茹的赞同。

　　对于停车位转让问题，李继朝认为，本地车加上外地车，深圳路面上的机动车数量已达300多万辆，停车位的数量不及车辆的1/3，再怎么建也难以满足需求。而私家车位和固定车位的设置，导致一些车位长期闲置，造成停车位资源极大浪费。

　　应合理区分不同车位

　　市365体育论坛网址_世界杯365bet_亚博和365是一家的吗代表傅静宏连续三年提出关于停车位立法的建议。昨日她呼吁，这个立法不能再拖了，越拖越难办。她建议，从深圳的实际情况出发，在具体规定上，需要明确界定区分不同的停车位。到底哪些停车位是按规定应当配建，是属于全体业主所有；哪些车位是属于开发商额外增设、付出成本并归其所有的。

　　此外，傅静宏和宋茹都提出，在停车位纠纷中，历史遗留问题和现存的问题如何解决，此次停车位立法应当进行明确，不应模棱两可。